goa新闻 | 谈「鸿寿坊」规划设计，goa于中国建筑学会城市更新研讨会分享实践 - 动态

2024年1月29日，中国建筑学会在上海举办“城市更新研讨会”。会议旨在推动上海城市更新工作以及近年来在城市更新方面的实践和经验，研究“上海模式”和“上海样本”。goa大象设计总建筑师王彦受邀作为建筑师代表之一，以《鲜活上海地图》为题，分享goa近年在上海的城市更新实践案例，呈现goa在“鲜活社区”价值主张之下，对于上海城市更新议题的设计思考。

△ 分享页面节选 ©goa大象设计

王彦先生分享了近年来goa大象设计的若干上海城市更新实践，包括中海顺昌玖里、北外滩32街坊更新、弘安里、西岸金融城G地块等。他详述了goa于上海鸿寿坊的规划设计实践：规划方案所提出的“于石库门里弄中融入‘邻里市集’的思路”为沪上首创，“市集”被作为核心特色空间一直延续至项目落地。开放运营后，鸿寿坊古今交织的新型市集商业受到游客及周边邻里的欢迎，成为区域内乃至上海市的一方鲜活天地。

项目简介 · Project

项目名称：上海鸿寿坊

业主：瑞安管理（上海）有限公司

规划设计：goa大象设计

商业平面塔楼立面方案设计：Plus 8 Consulting

文保建筑更新：上海章明建筑设计事务所（有限合伙）

执行设计：上海天华建筑设计有限公司

2023年9月28日，由瑞安房地产开发、瑞安新天地倾力打造的普陀区城市更新项目鸿寿坊正式开街。2018年，goa大象设计受瑞安房地产委托，承接该项目的规划设计工作，方案的规划格局、历史建筑保护策略被一路延续至项目落地，其中，“里弄市集”特色空间属沪上首创。

△ 鸟瞰效果图（规划方案） ©goa大象设计

规划方案始于对场地内建筑的调研：尽管街坊内建筑大部分已残损不堪，但整体肌理保存较好。据此，方案保留了鸿寿坊南侧格局保护范围内的里弄空间肌理，将原有连通长寿路和新会路的主弄空间动线完整保留，作为连接基地南北道路之间的主要商业人流动线。新老建筑在地块核心区域围合成中心艺术广场，为长寿路社区提供弥足珍贵的大型室外集会活动场地，人们可由城市三面向核心汇聚。

△ 规划格局被一直延续至项目落地 ©goa大象设计

鸿寿坊石库门历史街区，过去是作家金宇澄笔下“小市民最集中的地区”，其作品《繁花》中的小毛就生活在这一带。承接规划设计任务的大象设计总建筑师王彦同样在石库门长大，对长寿路一带的市民氛围感受颇深，“小时候很喜欢逛这里的菜场，市民生活是城市的灵魂，城市更新要想保留街区活力，不仅仅是在物质层面上体现，而是要将市井烟火融入到物质空间中去。”

基于对上海市井生活的追忆，同时受到马德里圣卡特琳娜市场的启发，规划设计将“邻里市集”这一富于烟火气息的功能植入到复建的里弄建筑中。人们由全新的长寿路商业入口，穿越古今交织的城市生活场景，进入鸿寿坊市集。方案还设想于市场中置入玻璃顶元素，玻璃与实体的对比既回应了原始里弄的肌理，又为使用者带来蓝天、白云、阳光的体验。

对于场地内既存建筑，规划方案主张“向史而新”的原则，采用“原址保留，整体复建，构件再利用”三种方式，将当代都市生活功能与海派特色的历史空间有机结合，让里弄建筑换发新生。

通过一系列精准而具创新性的策略，规划设计为上海城市更新提供了范本级思路。经多家设计单位通力合作，项目落地后亦成为上海普陀区崭新的文化邻里空间名片。

令设计团队更感欣慰的是，自半年前开街运营以来，鸿寿坊作为新晋城市目的地收到周边居民及游客的欢迎与好评——5年前规划设计方案所描绘的“鲜活市井”如今照进现实。期待这里属于市民的鲜活故事持续延伸下去。